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Imóvel em Resende/RJ com 4 Quartos e 2 Banheiros , Vila Itapuca , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Resende/RJ!
Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região o tornam ideal para diversos tipos de negócios.
Destaques:
  • Localização privilegiada
  • Potencial de alta rentabilidade
  • Documentação em ordem para transferência

Aproveite esta chance de adquirir um patrimônio sólido e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 10.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 10.860.000,00. A modalidade de venda direta, com início em 10/11/2025 e término em 11/12/2025, permite a apresentação de propostas diretamente nos autos. A segunda etapa, com disputa de lances online via Zoom em 15/12/2025, oferece uma chance adicional de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o alto valor de avaliação, a recomendação seria aguardar a segunda etapa de lances online, caso não haja uma proposta única satisfatória na primeira fase. Isso permite avaliar o interesse de outros compradores e, potencialmente, negociar um valor mais vantajoso.

Análise de Pagamento:

  • À vista: O edital prevê pagamento de 20% de sinal e o restante em 24 horas. Esta é a opção mais vantajosa, pois pode haver preferência em caso de empate.
  • Parcelado: Sinal de 25% e saldo em até 30 meses com correção pelo IPCA. Esta opção oferece flexibilidade, mas pode ter um custo total maior devido aos juros.

Próximos Passos:

  1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  2. Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista. É crucial confirmar se há outras formas de financiamento aceitas.
  3. Preparar uma proposta sólida, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do imóvel.
  4. Participar ativamente da disputa de lances online, se necessário, definindo um limite máximo de investimento.

Observações Importantes:

  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Débitos tributários e de condomínio anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço.
  • A comissão do leiloeiro é de 5% so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapuca em Resende/RJ. A região de Vila Itapuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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