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Terreno amplo com 250m² de área privativa e terreno, ideal para construção , Residencial José Olympio Gonçalves , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Terreno com 250m² de área privativa e terreno, localizado em Jardim Imperial, leilao com descontos em Catanduva/SP. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 32267, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado com código 620628035001001.

Este terreno apresenta excelente potencial para valorização, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.

Características principais:

  • Área total e privativa de 250m²
  • Localização em bairro consolidado
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 43.568,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilao com descontos em Catanduva/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 43.568,30 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e documentação:
Verifique a matrícula 32267 no Ofício 1 para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus. A regularidade do IPTU e ausência de dívidas são pontos positivos.

2. Estratégia de lance:
O lance mínimo está relativamente baixo para um terreno de 250m², o que pode indicar boa margem para valorização. Recomendo aguardar o início do 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00 para ofertar um lance próximo ao mínimo, aproveitando o incremento de R$ 6.000,00 para ajustar conforme a concorrência.

3. Potencial de valorização:
Considerando a localização em Jardim Imperial, um bairro consolidado de Catanduva, o terreno pode ser valorizado com a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

4. Avaliação financeira:

ItemValor (R$)
Lance mínimo43.568,30
Incremento mínimo6.000,00
Área do terreno (m²)250,00

5. Considerações finais:
Este imóvel não possui informações sobre ocupação, o que pode facilitar a posse imediata. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelo IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação devem ser consideradas no custo total. Recomendo também consultar a legislação municipal para verificar possibilidades de uso e construção.

Em resumo, aguardar o início do leilão para ofertar um lance competitivo, analisar detalhadamente a documentação e planejar o uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial José Olympio Gonçalves em Catanduva/SP. A região de Residencial José Olympio Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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