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Imóvel Industrial com Benfeitorias em Uruguaiana , Aeroporto , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,350,750% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Uruguaiana/RS!
Este imóvel industrial, com 13 prédios e diversas benfeitorias, está estrategicamente localizado na BR-290, facilitando o acesso e a logística.
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novas operações.
A plataforma Comprei oferece um processo de compra transparente e seguro, com a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação ou através de propostas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte o leiloeiro para mais informações sobre parcelamento e detalhes do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:05
Valor: R$ 13.508.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:05
Valor: R$ 13.508.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:05
Valor: R$ 13.508.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em ofertas de leilão em Uruguaiana/RS apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente aqueles focados em logística e operações industriais devido à sua localização estratégica na BR-290.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é do tipo "COMPREI", a primeira praça (data de início) é crucial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que geralmente tem um valor de lance mínimo reduzido (50% da avaliação), pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. A análise do valor de avaliação e do lance inicial é fundamental para definir a estratégia de oferta.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é essencial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre imóveis industriais na região de Uruguaiana. Analisar os preços de venda e locação de propriedades similares ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e os honorários do leiloeiro (5%).
  • Análise de Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o auto de penhora/RGI para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação e nos custos, definir um lance máximo. Se a intenção for aguardar a segunda praça, é importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no momento certo, considerando o lance mínimo reduzido.
  • Potencial de Negócio: O imóvel, com seus 13 prédios e benfeitorias, pode ser adaptado para diversas atividades indu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.508.500,00 e da 2ª praça é de R$ 13.508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Uruguaiana/RS. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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