Imóvel para Leilão com Oportunidade de Investimento, 3 Quartos, 2 Banheiros, Área de 120m², Ocupado
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Hipdromo, 1141, 6 Andar, Sala 66 - Centro Empresarial Santa Tereza - Mooca - São Paulo/SP
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidor atento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição na região da Mooca, uma área com alta demanda por residências e imóveis comerciais. Com uma avaliação estimada de R$ 135.000,00, o valor de mercado pode ser aproximadamente 1,5 vezes essa avaliação, chegando a cerca de R$ 202.500,00, considerando o potencial de valorização e melhorias. A praça de lances está prevista para encerrar em 09/06/2025 às 16h00, com um lance inicial de R$ 89.000,00 na primeira praça, o que oferece uma margem de negociação interessante para investidores que desejam adquirir por um valor abaixo do mercado. Recomenda-se uma análise detalhada do imóvel, incluindo uma vistoria para verificar possíveis reformas necessárias, além de uma avaliação do potencial de aluguel na região, que é bastante aquecida. A proximidade de centros comerciais, transporte público e escolas aumenta o potencial de valorização futura. Para maximizar o retorno, uma estratégia pode ser a reforma do imóvel para aumentar seu padrão e valor de mercado, ou mesmo a locação direta, aproveitando a alta demanda na área. Investidores que buscam imóveis com potencial de valorização rápida podem considerar participar do leilão, observando o valor de lance e o prazo de encerramento, além de avaliar a possibilidade de adquirir por um valor abaixo do valor de mercado estimado, garantindo uma margem de lucro ao revender ou alugar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 16:00
|
R$ 89.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 623.730,00 (700.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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