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Imóvel Residencial com 3.227m² de Terreno e 628m² Construída em Atibaia/SP , Ctb , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3227m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Atibaia/SP!
Este imóvel residencial oferece um vasto terreno de 3.227m² e uma área construída de 628m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada em Atibaia, conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a capital, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Apesar de o leilão ser judicial, as condições de venda, conforme descrito, são claras e objetivas, com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, além de lances a partir do valor de avaliação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 08:00
Valor: R$ 2.689.860,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.344.930,00
Economia: R$ 1.344.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Atibaia/SP, com um terreno de 3.227m² e área construída de 628m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar em um leilão judicial administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está localizado em Atibaia/SP, uma cidade com alta demanda por imóveis residenciais e de lazer, o que pode indicar um bom potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/09/2025 às 12:00 e encerra em 25/09/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 2.689.860,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/09/2025 às 12:00 e encerra em 23/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 1.344.930,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor inicial de R$ 1.344.930,00 na segunda praça oferece uma margem de negociação e potencial de valorização.

Recomendação Detalhada:

1. Monitoramento Constante: Acompanhe o link do COMPREI (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47470) para verificar se há lances prévios na segunda praça. O sistema COMPREI não prorroga lances de última hora, então é crucial estar atento ao horário de encerramento.

2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 2.689.860,00) e no valor inicial da segunda praça (R$ 1.344.930,00), defina um lance máximo que considere:

  • O valor de mercado atual do imóvel na região de Atibaia/SP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.689.860,00 e da 2ª praça é de R$ 1.344.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ctb em Atibaia/SP. A região de Ctb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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