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Imóvel Residencial em Vitória/ES , Santa Tereza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, situado na Rua da Jaqueira, nº 110, no bairro Gurigica, apresenta um potencial significativo para investidores.
Localizado em uma área elevada, o imóvel necessita de intervenções para restauração, o que pode representar uma excelente oportunidade de valorização após a reforma.
A responsabilidade pela regularização perante os órgãos competentes será do arrematante, um fator a ser considerado na análise de custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 51.500,00
Economia: R$ 51.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 103.000,00 na primeira praça e R$ 51.500,00 na segunda, apresenta um ponto de entrada atrativo para investidores.

Considerando o estado de conservação descrito como "razoável" e a localização em "alto morro", a estratégia ideal seria:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e obter orçamentos precisos para a reforma necessária. Incluir custos de regularização, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Definição de Orçamento Máximo: Com base nos custos de aquisição e reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 51.500,00, oferece um potencial de aquisição mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a concorrência e estar preparado para cobrir o lance mínimo da primeira praça caso haja interesse significativo.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda ou locação, visando um público que busca moradia em leilao com descontos em Vitória. A localização em "alto morro" pode oferecer vistas privilegiadas, um diferencial a ser explorado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Aquisição (Lance Mínimo 2ª Praça)51.500,00
Reforma e RegularizaçãoA definir após visita técnica
Custos de Transação (ITBI, Cartório)A calcular
Lucro AlvoA definir

A chave para o sucesso neste investimento reside na diligência em obter informações precisas sobre os custos de reforma e regularização, garantindo que o valor final do imóvel após a intervenção seja competitivo no mercado imobiliário de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Vitória/ES. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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