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Imóvel Residencial em Vitória/ES - Beco Manoel Teixeira Gomes , Itararé , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado em uma área promissora, oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Itararé são diferenciais.
Apesar de necessitar de algumas regularizações, o imóvel apresenta um excelente custo-benefício, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 62.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:50
Valor: R$ 62.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 62.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Vitória/ES. A localização no Beco Manoel Teixeira Gomes, bairro Itararé, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 62.250,00, com um lance mínimo de R$ 124.500,00. A data de encerramento da primeira praça é 02/12/2025 às 09:00.
  • O segundo leilão inicia com o mesmo valor de R$ 62.250,00, mas o lance mínimo é de R$ 124.500,00. A data de encerramento da segunda praça é 02/12/2025 às 13:50.
  • Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou até mesmo as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais próximo ao lance inicial, otimizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para estimar os custos de reforma e regularização. A descrição menciona a necessidade de resolver pendências de regularização, o que pode impactar o orçamento final.
  2. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 62.250,00 e lance mínimo de R$ 124.500,00, e considerando a possibilidade de parcelamento, um lance estratégico seria próximo ao valor mínimo da primeira praça, mas com a flexibilidade de negociar condições de pagamento. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar as praças com maior desconto pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  3. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Vitória/ES, especificamente na região de Itararé, para entender o valor de imóveis similares após reforma. A descrição indica que o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.250,00 e da 2ª praça é de R$ 62.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itararé em Vitória/ES. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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