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Imóvel Residencial/Comercial com 2 Unidades e 396m² em Fortaleza/CE , Jardim Iracema , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel oferece uma versatilidade excepcional, combinando uma unidade residencial duplex com uma sala comercial, ambas com acessos independentes. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio, seja para locação residencial, comercial ou para estabelecer seu próprio negócio. A localização estratégica em Antônio Bezerra, com fácil acesso a vias importantes, potencializa o retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com duas vocações em um só lugar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 00:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua natureza mista, abrigando tanto uma unidade residencial quanto uma comercial. A praça única, com encerramento em 19/09/2025 às 16:00, sugere que o valor de avaliação de R$ 700.000,00 pode ser o lance inicial. Dado que o lote está ativo e com 0 lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances, considerar o lance inicial como ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis residenciais e comerciais na região de Antônio Bezerra, casas de leilão em Fortaleza. Comparar com o valor de avaliação (R$ 700.000,00) e o lance inicial para determinar a viabilidade de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Construção: Considerar a possibilidade de uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação das unidades residencial e comercial. Caso necessitem de reformas, orçar os custos para incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, o lance inicial de R$ 700.000,00 se torna o ponto de partida. O incremento de R$ 20.000,00 permite uma negociação mais flexível.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Antônio Bezerra. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos comerciais podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Diversificação de Renda: A dualidade do imóvel permite explorar diferentes fontes de renda: alugar a unidade residencial e a comercial separadamente, ou até mesmo utilizar a sala comercial para um negócio próprio, gerando economia e potencial de lucro.

Tabela de Custos e Retorno Estimado (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Fortaleza/CE. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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