Imóvel Residencial/Comercial com 280m² na Av. Sapopemba
Jardim Esther, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.462.645,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Sapopemba, nº 15.085, Jardim Esther, São Paulo - SP
Área:
280m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com uma área total de 280m², o imóvel possui três construções distintas, o que permite uma variedade de usos. A localização na Av. Sapopemba, uma das principais vias de São Paulo, garante visibilidade e fácil acesso. A avaliação atualizada de R$1.462.645,57 reflete o potencial do imóvel, que está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$1.462.645,57. É importante ressaltar que existem débitos de IPTU e outras pendências, que devem ser considerados na análise do investimento. O imóvel está matriculado sob o nº 107.480 e possui hipoteca e penhoras registradas, o que pode impactar a negociação. Para investidores que buscam diversificação e oportunidades em áreas urbanas, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização e rendimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/05/2025
às 15:00
|
R$ 1.462.645,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 728.610,51 (49.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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