Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Prado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração Ideal (1/6) Prédio Industrial com 3.532,925m² , Vila Prado , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3532.925m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma fração ideal de 1/6 de um vasto prédio industrial em imóveis Caixa em São Paulo, com uma área total de 3.532,925m². Este imóvel, localizado na Avenida Nossa Senhora do Ó, 83, no bairro de Nossa Senhora do Ó, apresenta um potencial significativo para investidores. Embora a construção principal necessite de reparos, a estrutura é robusta e abriga diversas atividades comerciais, incluindo uma loja, um depósito de bebidas e materiais de eventos, e a empresa Eurotubos, que ocupa uma área considerável com escritórios e galpões. A localização estratégica e a grande área construída, mesmo com a necessidade de modernização, oferecem uma base sólida para reestruturação e valorização. Considere a possibilidade de revitalizar o espaço para locação comercial ou industrial, aproveitando a demanda por imóveis com essas características na região. A fração ideal permite uma entrada de menor capital, com potencial de retorno expressivo após a reforma e otimização do uso do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 868.086,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar reformas e locações.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma fração ideal (1/6) de um prédio industrial com uma área total de 3.532,925m², localizado em imóveis Caixa em São Paulo. A descrição indica que o imóvel está ocupado por diversas empresas e que a construção, em sua maior parte, é antiga e necessita de reparos. A área construída total é de 4.037m², com a empresa Eurotubos ocupando uma parte significativa com galpões e escritórios.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação da fração ideal (R$ 2.170.215,50) e o lance inicial (R$ 868.086,20), o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A primeira praça, com encerramento em 23/10/2025, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas é importante monitorar a demanda.
  • Plano de Ação:
    • Aquisição: Participar do leilão na primeira praça, visando adquirir a fração ideal pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto oferecido.
    • Reforma e Modernização: Após a aquisição, o foco principal deve ser a reforma e modernização das áreas ocupadas e das áreas comuns. Priorizar a otimização do espaço para locação, focando em empresas que necessitam de galpões e escritórios com boa infraestrutura.
    • Gestão de Locação: Buscar inquilinos para as unidades reformadas, negociando contratos de locação que garantam um retorno sobre o investimento. A diversidade de ocupantes atuais sugere que há demanda por diferentes tipos de espaços industriais e comerciais.
    • Valorização: Com a reforma e a locação bem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.086,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita