Imóvel Rural 19 ha com Vegetação Nativa em Paranaguá - PR
Colônia Alexandra Ou Taunay, Paranaguá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 17.875.249,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Colônia Alexandra ou Taunay, Paranaguá, PR
Área:
199700m²
Descrição
Este imóvel rural de 19,97 hectares é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área com solo fértil e potencial para cultivo. Localizado em Paranaguá, PR, o terreno possui uma topografia levemente ondulada e é cortado pela Estrada do Morro Inglês, facilitando o acesso. A área é predominantemente coberta por vegetação nativa, com 15% da sua extensão já cultivada com pastagem, o que demonstra a viabilidade agrícola do local. Além disso, a proximidade com o Porto de Paranaguá, a apenas 15 km, é um grande atrativo para atividades comerciais e logísticas. O imóvel está desocupado, permitindo ao novo proprietário iniciar suas atividades imediatamente. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de ITR até a data do leilão, garantindo uma transação mais segura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 17.875.249,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.699.031,38 (-43.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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