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Imóvel Rural com 45,7370HA em Colorado do Oeste/RO , Rural , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

457370m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira este imóvel rural de 45,7370 hectares em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO, com grande potencial de valorização. Ideal para atividades agropecuárias ou para quem busca expandir seu portfólio com um ativo de grande porte. A localização estratégica e a área extensa oferecem diversas possibilidades de exploração econômica. Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula e cadastro rural regularizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.429.748,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.243.753,71
Economia: R$ 185.994,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel Rural representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de grande porte e potencial de valorização. A área de 45,7370 hectares em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO, com matrícula 12.326, oferece flexibilidade para diversos tipos de exploração, seja agropecuária, reflorestamento ou até mesmo loteamento futuro, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 2.429.748,41. Esta praça é ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.243.753,71. Com um desconto significativo em relação à primeira praça, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Colorado do Oeste/RO. Analise o potencial de rentabilidade de cada tipo de exploração (gado, grãos, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI, IPTU rural, se aplicável), taxas de registro, possíveis custos de regularização ambiental e infraestrutura necessária para a exploração desejada.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa e capacidade financeira. Se optar pela 2ª praça, considere um lance ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado que garanta sua rentabilidade.
  4. Exploração Pós-Aquisição: Com base na pesquisa de mercado, defina o mel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.429.748,41 e da 2ª praça é de R$ 2.243.753,71. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Colorado Do Oeste/RO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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