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Imóvel Rural com 49.973,64 m² em Apucarana/PR , Zona Rural , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

49973.64m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural em leilão em Apucarana/PR oferece uma vasta área de 49.973,64 m², ideal para desenvolvimento agropecuário ou loteamento. A matrícula 30.481 detalha a propriedade, registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis. A localização na Gleba Cambira, Zona Rural, proporciona tranquilidade e potencial de expansão. Atenção: o imóvel encontra-se ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 769.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 649.022,46
Economia: R$ 119.977,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em leilão em Apucarana/PR, com uma área expressiva de 49.973,64 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca oportunidades no setor agropecuário ou em desenvolvimento imobiliário rural.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial, Praça Única.
  • Data de Início: 05/09/2025 às 17:00.
  • Data de Encerramento: 15/09/2025 às 14:00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 769.000,00.
  • Lance Mínimo Atual: R$ 769.000,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 5.000,00.
  • Situação: Ocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é Extrajudicial e em Praça Única, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de lances mais competitivos em uma segunda praça (embora não explicitada aqui, é comum em leilões extrajudiciais). No entanto, como se trata de Praça Única, a decisão de lance deve ser tomada com base no valor de avaliação e no potencial de retorno.

O valor de R$ 769.000,00 para quase 5 hectares na Zona Rural de Apucarana pode ser um bom ponto de partida. É crucial realizar uma due diligence completa:

  • Visita Técnica: Mesmo ocupado, tentar obter acesso para avaliar a condição da terra, infraestrutura existente (se houver) e potencial de uso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Apucarana/PR, comparando com a área e características deste lote.
  • Regularização e Desocupação: Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel, pois a situação de ocupado pode impactar o investimento inicial e o tempo de retorno.
  • Potencial de Uso: Avaliar se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 769.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.022,46. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Apucarana/PR. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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