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Imóvel Rural Sítio Santa Lúcia 93,87 ha com mata nativa e minas d'água , Cuieiras , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel rural com grande potencial ambiental e agroflorestal.
Este sítio de 93,87 hectares possui documentação completa e atualizada, incluindo escritura pública, registro, título do INCRA e CCIR, o que garante segurança jurídica para o investidor. A área conta com mata nativa preservada e minas de água natural, elementos valiosos para projetos de conservação ambiental ou agroflorestais. A localização próxima ao igarapé Tarumã-Açu e o acesso pela região de Cuieiras reforçam o potencial do imóvel para usos sustentáveis e patrimoniais.

Diferenciais:

  • Documentação regularizada e desembaraçada
  • Mata nativa preservada e recursos hídricos naturais
  • Potencial para projetos ambientais e agroflorestais
  • Entrega imediata, imóvel nunca ocupado

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos rurais de alto valor ambiental e social, com segurança jurídica e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.576.972,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Sítio Santa Lúcia:

Considerando a avaliação do imóvel rural de 93,87 hectares com documentação completa e localização estratégica em ofertas de leilão em Manaus/AM, o investidor deve planejar a aquisição visando o potencial ambiental e agroflorestal da propriedade. O lance inicial está fixado em R$ 1.576.972,80, e o leilão está ativo com encerramento previsto para 29/08/2025 às 12:00 (horário de Manaus).

Recomenda-se aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Como o imóvel possui entrega imediata e nunca foi ocupado, o risco de desocupação é nulo, facilitando a rápida implementação de projetos.

Segue uma tabela com pontos estratégicos para análise:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoCompleta, atualizada e desembaraçada
PotencialConservação ambiental, agroflorestal e investimento patrimonial
LocalizaçãoMargem do igarapé Tarumã-Açu, acesso pela Cuieiras
EntregaImediata, imóvel nunca ocupado
Valor inicialR$ 1.576.972,80

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Realizar visita técnica para avaliação ambiental e topográfica detalhada;
  • Verificar possibilidades de incentivos fiscais para projetos ambientais;
  • Planejar uso sustentável para valorização do imóvel;
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes;
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e estratégica, maximizando o retorno do investimento em um imóvel rural com alto potencial e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.576.972,80. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cuieiras em Manaus/AM. A região de Cuieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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