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Lote de Terras com 1,0055ha em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

R. Alecrinzeiro, S/N, Lote 18 - Taruma - Manaus /AM
Manaus AM

Área

10055m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Manaus! Lote de terras com 1,0055ha em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Com valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e lance inicial de R$ 836.777,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", além de um parcelamento flexível com entrada de 25% e até 59 parcelas. A assessoria especializada garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca esta chance de investir em um ativo promissor!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um lote de terras com 1,0055ha em Manaus/AM, parte de um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI. O valor de avaliação é de R$ 1.673.554,00 e o valor inicial é de R$ 836.777,00. O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A venda é feita através de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". A comissão do leiloeiro é de 5% e o pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. O leiloeiro responsável é Cristiano Schontag.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilões em Manaus/AM, com 1,0055ha, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e o lance inicial de R$ 836.777,00. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise o processo judicial (00079626820074013200) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A "Vara Federal" e a "Comarca" indicadas devem ser verificadas quanto a detalhes específicos do caso.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível na região (água, energia, saneamento) e o potencial de desenvolvimento do terreno.
  • Estudo de Mercado e Viabilidade: Pesquisar o mercado imobiliário de Manaus, especificamente na região de Tarumã, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento, seja para loteamento, empreendimento comercial, industrial ou agrícola, dependendo da vocação da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, há um bom potencial de valorização. Considerar a possibilidade de "Compra Imediata" se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, ou "Fazer uma Proposta" para tentar obter um desconto maior, aguardando o período de disputas.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar cuidadosamente as condições de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) e os custos associados (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas e possíveis custos de regularização).
  • Assessoria Especializada: Contar com a assessoria do leiloeiro Cristiano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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