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Lote de Terras com 1,0055ha em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

10055m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Manaus! Lote de terras com 10.055m² na região de Tarumã, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Acesso facilitado pela R. Alecrinzeiro e próximo a infraestrutura essencial. Com um valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e lance inicial de R$ 836.777,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com suporte especializado para garantir a melhor experiência de compra. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico em uma das cidades mais importantes da Amazônia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilões em Manaus, com 10.055m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 836.777,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 1.673.554,00.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em Manaus, um polo econômico e logístico na região amazônica, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 10.055m² permite diversas aplicações, desde empreendimentos imobiliários até projetos industriais ou logísticos, dependendo da vocação da região e do zoneamento municipal.
  • Custo-Benefício: O lance inicial de aproximadamente 50% da avaliação é um forte atrativo. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada para entender o valor de terrenos similares na região de Tarumã e arredores, a fim de confirmar a atratividade do preço.
  • Riscos e Mitigação:
    • Documentação: A matrícula nº 22510 e o processo judicial nº 00079626820074013200 devem ser minuciosamente analisados por um advogado especializado em direito imobiliário e processual. É fundamental verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel.
    • Zoneamento e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Manaus para entender as regras de zoneamento, uso e ocupação do solo para a área em questão. Obter as licenças necessárias para o tipo de empreendimento planejado será crucial.
    • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade e a qualidade da infraestrutura local (água, energia elétrica, saneamento, acesso viário) para o desenvolvimento do projeto.

Estratégia de Ação Sugerida:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica e técnica aprofundada. Isso inclui a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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