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Lote de Terras com 1,0055ha em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

R. Alecrinzeiro, S/N, Lote 18 - Taruma - Manaus /AM
Manaus AM

Área

10055m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Manaus!
Este lote de terras com 1,0055ha em Tarumã, Manaus/AM, representa um excelente investimento. Com um valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e lance inicial de R$ 836.777,00, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) torna a aquisição mais acessível. A assessoria completa do leiloeiro Cristiano Schontag garante um processo seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir este ativo estratégico!

Observações Importantes

O imóvel é vendido Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O leilão é realizado na Plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O leiloeiro público Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) e sua equipe oferecem assessoria completa. O acesso à plataforma requer conta Gov.br. O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) é em 24 horas, e a entrada ou total em 2 dias via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é exclusiva pela Plataforma Comprei PGFN.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote de terras de 1,0055ha em leilões em Manaus/AM, com um valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e lance inicial de R$ 836.777,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto ainda maior, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da primeira praça é 04/12/2026, e a segunda praça, se não houver lances na primeira, seria a data de encerramento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a plataforma COMPREI para verificar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Tarumã, Manaus/AM. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considerar o zoneamento e as possibilidades de desenvolvimento para o terreno. Se for uma área com potencial para condomínio residencial, comercial ou industrial, o valor pode ser significativamente maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos de infraestrutura, caso o terreno precise de melhorias.
  • Negociação e Proposta: Se a estratégia for fazer uma proposta, é crucial que ela seja bem fundamentada e competitiva, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais) pode ser um diferencial na proposta.
  • Assessoria Jurídica: Dada a natureza judicial do leilão, é fundamental contar com assessoria jurídica especializada para revisar toda a documentação, o edital e o processo judicial, garantindo que não haja ônus ocultos ou pendências legais.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente opo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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