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Imóvel Urbano com 1.945m² em Muriaé/MG , Chácara Brum , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1945m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Muriaé/MG!
Este imóvel urbano de 1.945m² representa um excelente potencial de investimento. Sua localização estratégica na cidade de Muriaé oferece diversas possibilidades de aproveitamento, seja para construção, empreendimentos comerciais ou residenciais. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.271,35
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel urbano em apartamentos leilão em Muriaé/MG, com 1.945m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente se considerado para desenvolvimento imobiliário. A área total é um diferencial significativo.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está em andamento, com o primeiro leilão online com encerramento em 06/03/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 181.271,35. Como o leilão está em andamento e não há informações sobre lances atuais, a recomendação é monitorar o andamento e se preparar para ofertar no primeiro leilão, caso o valor ainda esteja abaixo do esperado ou se houver a possibilidade de um segundo leilão com valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Desenvolvimento Residencial: Dada a área, o imóvel pode ser ideal para a construção de um condomínio de casas ou prédios de pequeno porte, aproveitando a demanda por moradia em Muriaé.
  • Empreendimento Comercial: Dependendo da localização exata dentro de Muriaé, pode ser viável para a construção de um centro comercial, galpão logístico ou espaço para serviços.
  • Loteamento: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores para venda pode ser uma estratégia lucrativa.

É fundamental consultar a prefeitura de Muriaé para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para a área. A análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é crucial para entender quaisquer restrições ou ônus.

Considerando o lance inicial, o imóvel parece estar com um valor competitivo, mas é essencial acompanhar o número de lances e o valor final para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.271,35. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Brum em Muriaé/MG. A região de Chácara Brum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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