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Imóvel Urbano com 3.500 m² na Av. Irerê , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2200m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel urbano, localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, possui 3.500 m² de terreno e 2.200 m² de área construída. Com um padrão construtivo de galpão econômico, o imóvel está desocupado e pronto para receber novas propostas. A localização entre as avenidas dos Bandeirantes e Indianópolis, a apenas 700 metros do metrô São Judas, torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam um espaço amplo em uma região em desenvolvimento.
O imóvel foi avaliado em R$ 16.600.000,00, e o leilão ocorrerá no dia 16 de setembro de 2025, com lance mínimo de R$ 16.600.000,00. O comprador será responsável pela regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, mas a oportunidade de adquirir um espaço tão amplo em uma localização privilegiada não pode ser desperdiçada. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:00
Valor: R$ 16.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 16.600.000,00 e a situação desocupada, este é um excelente momento para investir. A localização na Avenida Irerê, entre as avenidas dos Bandeirantes e Indianópolis, é estratégica, especialmente com a proximidade do metrô São Judas. A área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Recomendo que você participe do leilão no dia 16 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 16.600.000,00. É importante estar preparado para a regularização do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para fins comerciais, como um galpão ou centro de distribuição, dada a sua ampla metragem e localização.

Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização da região. Acompanhe também as visitas ao imóvel e esteja atento a possíveis lances de concorrentes. Este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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