Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Grajaú
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Urbano com Área Total de 615m² em São Paulo , Grajaú , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

615m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este imóvel urbano oferece uma área total de 615m² e uma área construída de 1.500m², com 435m² averbados. Localizado na Rua Aurélio Arrobas Martins, nº 94, no bairro Interlagos, este imóvel apresenta grande potencial para investimento ou moradia. A matrícula é 4.441. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma das maiores cidades do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Paulo, com área total de 615m² e construída de 1.500m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o potencial de valorização. A descrição indica que 435m² estão averbados e 1.065m² não, o que sugere uma possível regularização para otimizar o uso do espaço construído.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Corporativo (SICREDI VALE DO PIQUIRI ABCD PR/SP).
  • Praça Única: 25/10 (sábado) às 11:00.
  • Encerramento: 15/10/2025 às 11:03:00.
  • Valor Inicial: R$ 1.100.000,00.
  • Incremento: R$ 10.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única e o valor inicial é de R$ 1.100.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o encerramento do leilão em 15/10/2025. Embora a data de encerramento seja 15/10, a praça única é em 25/10. É crucial entender qual data prevalece para o encerramento efetivo da disputa. Se a praça única em 25/10 for a data final, o leilão pode ser estendido se houver lances próximos ao encerramento.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Interlagos, São Paulo, para determinar um valor de mercado realista. A área construída de 1.500m² em um terreno de 615m² sugere uma construção densa, que pode ser residencial ou comercial.
  3. Avaliação da Ocupação: O status de ocupação não é informado, o que é um ponto de atenção. Se o imóvel estiver ocupado, os custos de desocupação devem ser considerados no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita