Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Não Informado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Urbano e Comercial em Itaboraí/RJ , Não Informado , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ!
Explore imóveis urbanos e comerciais em leilão judicial com condições facilitadas de pagamento. Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Invista com Inteligência:
  • Lances inferiores à avaliação são aceitos.
  • Preferência para lances à vista.
  • Cadastro online simplificado no www.rioleiloes.com.br.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes e garanta sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão judicial em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis urbanos e comerciais com potencial de valorização. A modalidade de Venda Direta, combinada com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna o acesso a esses bens mais viável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Encerramento: Dado que o leilão está aberto para lances e opera em ciclos de venda direta, é crucial monitorar as datas de encerramento de cada ciclo (25/08/2025, 08/09/2025, 22/09/2025, 07/10/2025). A estratégia ideal seria aguardar o último ciclo (07/10/2025) para ter uma visão mais clara do interesse de outros compradores e, possivelmente, conseguir um lance mais vantajoso, especialmente se os lotes não tiverem propostas concretas nos ciclos anteriores.
  • Lances Inferiores à Avaliação: A informação de que serão aceitos lances inferiores à avaliação é um ponto forte. Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro. É fundamental analisar a avaliação de cada lote e comparar com o valor de mercado local para determinar um lance máximo estratégico.
  • Direito de Preferência: Para quem tem direito, o exercício do direito de preferência pode ser uma vantagem competitiva. É essencial realizar o cadastro e habilitação prévia no site do leiloeiro para garantir essa possibilidade.
  • Análise dos Lotes Específicos:
    • Lote 95542 (Edificações - 260m² - Terreno - 360m²): Avaliação de R$ 398.000,00 e lance mínimo de R$ 199.000,00. Este lote parece ser o principal, com área construída e terreno. A estratégia seria monitorar os lances nos ciclos anteriores. Se o valor não atingir um patamar muito alto, pode ser uma excelente aquisição. Considerar o custo de reforma e adequação para locação ou revenda.
    • Lote 95541 (Loja nº 151 - 71,26m²): Avaliação de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itaboraí/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita