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Loja 01 com 51,91m² área privativa, térrea, desocupada , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86.98m²

Descrição

Loja comercial térrea com área privativa de 51,91m² e área total de 86,98m², localizada em ponto estratégico no Centro Profissional Munhoz, Av. Nonoai, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial com boa metragem e potencial de valorização na região.

Características importantes:
  • Área privativa de 51,91m², garantindo espaço funcional.
  • Localização em avenida movimentada, facilitando o acesso e visibilidade.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

O imóvel está registrado no 3º CRI sob matrícula 85.170, garantindo segurança jurídica.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 112.500,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento do 1º ciclo do leilão em 09/07/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.

O imóvel possui potencial comercial devido à sua localização estratégica na Av. Nonoai, em leilão de imóveis em Porto Alegre, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoData
1º CicloAcompanhar o leilão e avaliar ofertas concorrentes para posicionar lance competitivo.09/07/2025
2º CicloSe não arrematado, considerar oferta no segundo ciclo com lance reduzido.30/07/2025
3º CicloÚltima oportunidade para arremate com possível desconto maior.20/08/2025

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação nos anexos disponibilizados para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o parcelamento oferecido para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Estudar o mercado local para avaliar a possibilidade de locação ou revenda após aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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