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Loja 06 com 36,81m² - Desocupada - Centro , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.81m²

Descrição

Loja 06 no Condomínio Piazza Salton
Localizada no 6º pavimento, esta loja comercial possui 36,81m² de área privativa, ideal para pequenos negócios ou escritórios. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização após aquisição. A fração ideal do terreno está incluída, garantindo participação proporcional no condomínio.

Aspectos importantes:
  • Área construída e privativa de 36,81m²
  • Localização central em apartamentos leilão em Bento Gonçalves, RS
  • Desocupada, pronta para uso
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor
  • Pagamento somente à vista

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em região estratégica, com facilidade de acesso e boa visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 580.740,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 06 - Centro, apartamentos leilão em Bento Gonçalves

Considerando o lance inicial de R$ 580.740,63 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças subsequentes. A loja está desocupada, o que facilita a rápida ocupação ou revenda.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área36,81m² privativos, ideal para pequenos negócios
LocalizaçãoCentro de Bento Gonçalves, RS, com boa visibilidade e acesso
SituaçãoDesocupada, pronta para uso imediato
Condição de pagamentoSomente à vista, lance inicial R$ 580.740,63
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Custos adicionaisHonorários fixos de R$ 1.200,00 e custos cartorários, ITBI e taxas a cargo do comprador

Recomendações:

  • Preparar o capital para pagamento à vista, considerando o lance inicial e custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances estratégicos, evitando que o preço ultrapasse o valor de mercado estimado.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar condições, visto que as fotos são ilustrativas.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou locação para geração de renda, dada a localização central.
  • Verificar a documentação e condições do edital para evitar surpresas jurídicas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel comercial em local estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.740,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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