Loja 06 com 36,81m² - Desocupada - Centro
Centro, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 580.740,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DR. MONTAURY, 20, CENTRO, BENTO GONÇALVES, RS, 95700-170
Área:
36.81m²
Descrição
Localizada no 6º pavimento, esta loja comercial possui 36,81m² de área privativa, ideal para pequenos negócios ou escritórios. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização após aquisição. A fração ideal do terreno está incluída, garantindo participação proporcional no condomínio.
Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 36,81m²
- Localização central em Bento Gonçalves, RS
- Desocupada, pronta para uso
- Venda condicionada à aprovação do vendedor
- Pagamento somente à vista
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em região estratégica, com facilidade de acesso e boa visibilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 580.740,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.236,91 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Sala Comercial Térrea em Bento Gonçalves - Oportunidade Única!
Centro, Bento Gonçalves - RS
Loja 15 com 60,42m² - Ocupada, 6º pavimento
Centro, Bento Gonçalves - RS
Loja 09 com 105,42m² - Ocupado - 1º pavimento
Centro, Bento Gonçalves - RS
Loja 28 com mezanino e 242,96m² - Ocupado
Centro, Bento Gonçalves - RS