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Loja com 19,99m² em Toritama-PE , Parque Das Pedras , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19.99m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Toritama-PE!
Esta loja comercial, localizada em uma área estratégica com grande fluxo, oferece um potencial de valorização significativo.
Com 19,99m² de área total e 16,00m² de área privativa, é ideal para diversos tipos de negócios.
A localização privilegiada na BR 104 KM 32, no Parque das Pedras, garante visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 376.317,19.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 206.330,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 357.158,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento. A cidade de leilões em Toritama, conhecida por seu polo de confecções, oferece um ambiente propício para negócios, especialmente para lojas que possam atender tanto o público local quanto o de passagem, dada a sua localização na BR 104.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 376.317,19, e a segunda praça, com valor mínimo de R$ 357.158,52. Considerando a avaliação de R$ 350.000,00, a segunda praça apresenta um valor mais próximo da avaliação, o que pode indicar uma margem maior de negociação ou um preço mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para adquirir na segunda praça caso o valor seja mais vantajoso e o imóvel não seja arrematado.
  • Forma de Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios) pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência e, potencialmente, um preço de aquisição mais favorável. Para um investidor com capital disponível, isso representa uma vantagem.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: A área de Parque Das Pedras em Toritama, com sua localização estratégica na BR 104, tem potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel comercial nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela locação ou pela revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Dili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.330,50 e da 2ª praça é de R$ 357.158,52. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Pedras em Toritama/PE. A região de Parque Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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