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Loja com 19,99m² em Toritama-PE , Parque Das Feiras , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19.99m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Toritama-PE!
Esta loja comercial, com 19,99m² de área total e 16,00m² de área privativa, está localizada em um ponto estratégico na RODOVIA BR - 104 KM 34, no PARQUE DAS FEIRAS. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em uma região com grande potencial comercial.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do Parque das Feiras oferecem um ambiente propício para o sucesso do seu empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 200.435,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão em Toritama-PE. A loja possui 19,99m² de área total e 16,00m² de área privativa, localizada na RODOVIA BR - 104 KM 34, N. 1010 LOJA 344, no Parque Das Feiras. O valor de avaliação é de R$ 370.000,00 e o valor mínimo de venda é de R$ 235.806,29, com um desconto de 36,27%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o fluxo de pessoas e o tipo de comércio predominante na região do Parque das Feiras e arredores. Identificar nichos de mercado com potencial de demanda não atendida.
  • Potencial de Valorização: Dada a localização em uma rodovia de grande movimento e a área de feiras, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for utilizado para um comércio que atraia o público local e visitantes.
  • Ocupação e Reforma: Considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou para o próprio negócio. A área privativa de 16,00m² é adequada para pequenos comércios, escritórios ou serviços.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado. Se for para uso próprio, planejar o tipo de negócio que melhor se encaixa no perfil da região e no espaço disponível.
  • Análise de Custos: Embora o imóvel seja vendido à vista, é crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação) e tributos.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. A oferta de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios simplifica a transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.435,34. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Feiras em Toritama/PE. A região de Parque Das Feiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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