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Loja em Toritama/PE com 16m² , Parque Das Feiras , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Toritama/PE!
Adquira esta loja comercial com 16m² de área privativa e 19,99m² de área total, localizada no EMPREENDIMENTO PARQUE DAS FEIRAS. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca expandir seus negócios na região.
A loja está situada em um ponto estratégico, com fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 467.221,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no setor comercial, especialmente em uma cidade como imóveis Caixa em Toritama, conhecida por seu dinamismo econômico.

Análise do Imóvel: A loja possui 16m² de área privativa e 19,99m² de área total, com um valor de avaliação de R$370.000,00. O lance inicial para a primeira praça é o mesmo valor de avaliação, e para a segunda praça, o lance inicial é de R$467.221,48. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance, totalizando R$18.500,00 para o lance inicial de R$370.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dada a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (18/09/2025) com lance de R$370.000,00 é a mais atrativa. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça (25/09/2025) com lance inicial de R$467.221,48 pode ser uma opção, mas é importante analisar a valorização do mercado local para justificar esse aumento.
  • Potencial de Rentabilidade: Toritama é um polo de confecções, o que sugere um bom fluxo de pessoas e potencial para negócios. A loja pode ser alugada para pequenos comerciantes, prestadores de serviço ou até mesmo utilizada para expandir um negócio já existente. É crucial realizar uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel na região do Parque Das Feiras.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é preciso considerar o IPTU (cujo valor mensal é estimado em R$0.00, mas deve ser confirmado) e possíveis custos de condomínio (também estimado em R$0.00). A reforma ou adaptação do espaço também deve ser orçada.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça por R$370.000,00, o investimento total inicial seria de R$388.500,00 (lance + comissão). Com um aluguel estimado em R$1.500,00 a R$2.000,00 mensais (a ser validado com pesquisa de mercado), o retorno sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 467.221,48. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Feiras em Toritama/PE. A região de Parque Das Feiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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