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Loja compacta com 16m² área privativa, ideal para comércio , Parque Das Pedras , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Loja comercial com área privativa de 16m², localizada em ponto estratégico na BR 104 KM 32, ideal para pequenos negócios ou comércio local. O imóvel possui matrícula 2162 e inscrição imobiliária 0104325010348001, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores ou comerciantes que buscam expandir seu portfólio.
O imóvel está situado em imóveis Caixa em Toritama, Pernambuco, região conhecida pelo comércio têxtil, o que pode favorecer a valorização do imóvel.
Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 192.338,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 414.472,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja ingressar ou expandir no mercado varejista em imóveis Caixa em Toritama, PE. Considerando a área compacta de 16m² e a localização estratégica na BR 104, o imóvel é ideal para pequenos negócios, como lojas de conveniência, serviços ou comércio especializado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão em 05/08/2025, com lance mínimo de R$ 385.859,74, avaliando a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado em R$ 525.000,00 (1,5x avaliação).
  • Verificar condições de financiamento via SBPE para otimizar o capital investido, aproveitando a permissão para financiamento.
  • Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total de aquisição e manutenção.
  • Realizar análise de mercado local para identificar potenciais locatários ou uso próprio, visando retorno rápido do investimento.
    • Estudar a possibilidade de melhorias ou adaptações para aumentar o valor locativo.
    • Monitorar o mercado de leilões para oportunidades similares na região.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação350.000,00
Valor mínimo 1º Leilão385.859,74
Valor mínimo 2º Leilão414.472,39
Valor de mercado estimado525.000,00

Este planejamento permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno e minimizando riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.338,78 e da 2ª praça é de R$ 414.472,39. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Pedras em Toritama/PE. A região de Parque Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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