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Loja com 16m² em Toritama/PE , Toritama , Toritama - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Oportunidade única! Loja de 16m² em imóveis Caixa em Toritama/PE, localizada no Empreendimento Parque das Feiras. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico.
Matrícula: 2444, Ofício 1.
IPTU: 1,04325E+14.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 376.317,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 357.158,52
Economia: R$ 19.158,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em Toritama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Toritama/PE. A loja de 16m² está localizada em uma área de grande potencial, o Empreendimento Parque das Feiras.

Análise de Investimento:

Característica Detalhe
Área Privativa 16,00 m²
Localização Empreendimento Parque das Feiras, Toritama/PE
Matrícula 2444, Ofício 1
IPTU 1,04325E+14

Estratégia de Compra:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão, a primeira praça (15/12) com lance inicial de R$ 376.317,19 é um bom ponto de partida. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (18/12) com lance inicial de R$ 357.158,52 pode ser mais vantajosa. A decisão dependerá da estratégia de mercado e da disponibilidade de capital no momento.
  • Potencial de Valorização: Toritama é conhecida por seu polo de confecções, o que pode impulsionar o valor de imóveis comerciais. A localização em um empreendimento como o Parque das Feiras sugere um fluxo de pessoas e potencial de negócios.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de lojas similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço comercial de acordo com as demandas do mercado local.
  3. Estratégia de Locação: Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.317,19 e da 2ª praça é de R$ 357.158,52. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Toritama em Toritama/PE. A região de Toritama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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