Loja com 2 vagas e 2 lavabos, 130m², desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.026,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 LOJA 30 - ENTERPRISE MALL, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
129.95m²
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel comercial possui 129,95 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem e 2 lavabos, ideal para estabelecimentos que necessitam de espaço e comodidade para clientes e funcionários. Situado no Enterprise Mall, o imóvel está desocupado e livre de quaisquer ônus, garantindo segurança jurídica para o comprador. A origem judicial do imóvel assegura um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e boa localização.
Além disso, o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos e limitados a valores inferiores a R$ 1.000,00, que ficarão sob responsabilidade do comprador após a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 270.026,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.870,30 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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