Oportunidade em Leilão

Loja com 2 vagas e 2 lavabos, 133m², desocupada

Centro, Itaboraí - RJ

leilao Judicial 2 banheiros 2 vagas 133.25m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 271.863,20

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -433% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 LOJA 46 - ENTERPRISE MALL, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Área:
133.25m²

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Loja comercial com 133,25 m² de área privativa, ideal para negócios que necessitam de espaço amplo e estacionamento. Possui 2 vagas de garagem e 2 lavabos, facilitando o atendimento ao público e colaboradores. O imóvel está desocupado e livre de quaisquer ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição. Localizado no Enterprise Mall, no centro de Itaboraí, oferece excelente visibilidade e acesso. A propriedade é oriunda de arrematação judicial, o que pode representar uma oportunidade de investimento com desconto significativo no valor de venda.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 271.863,20 -

IPL Score

-23.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -26.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -256.205,42 (-94.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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