Sala Comercial com 24,36m² Privativos, Desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 41.986,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 BL. 1 - ALA A SALA 206 - OFFICE 1000, CENTRO - CEP: 24812-222, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
45.25m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área total de 45,25 m² e área privativa de 24,36 m², localizada no centro de Itaboraí, RJ. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está livre de ônus, proveniente de arrematação em recuperação judicial, o que garante segurança jurídica para o comprador.
Destaca-se a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico, com potencial de valorização e uso imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 41.986,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.944,71 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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