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Loja com 700m² de área privativa e 332m² de terreno , Centro , Jaguari - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

700.48m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Jaguarí-RS!
Esta loja comercial, localizada no coração do centro, oferece uma área privativa de 700,48m² e um terreno de 332,50m².
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam rentabilidade.
A localização privilegiada na Avenida Sete de Setembro garante alta visibilidade e fluxo de clientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 669.180,02
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 10:00
Valor: R$ 1.076.162,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em Jaguarí-RS. A localização no Centro da cidade, na Avenida Sete de Setembro, é um grande diferencial, garantindo visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.450.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, e na 2ª praça o valor cai para R$ 1.014.574,77, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores, pois imóveis bem localizados podem atrair lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Jaguarí. Identificar quais tipos de negócios prosperam na região e qual o potencial de locação ou revenda do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é fundamental obter orçamentos detalhados para essas despesas, além de custos com possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo uso.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a intenção for adquirir na primeira praça, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado se a demanda for alta. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça com um lance estratégico, visando o desconto oferecido.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a possibilidade de:
    • Alugar o espaço para um único inquilino de grande porte.
    • Dividir o espaço em unidades menores para locação, aumentando o potencial de receita.
    • Utilizar o espaço para um negócio próprio, aproveitando a localização central.

A menção de 'área não averbada' requer atenção especial. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguari/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.180,02 e da 2ª praça é de R$ 1.076.162,07. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jaguari/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguari. Confira outros imóveis em leilão em Jaguari.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguari/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguari/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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