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Prédio com 99,96m² em Jaguari/RS , Centro , Jaguari - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

262.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaguari/RS!
Este prédio comercial/residencial oferece um potencial de investimento significativo em uma localização estratégica no bairro Centro. Com 99,96m² de área construída em um terreno de 262,66m², o imóvel necessita de reformas, o que representa uma excelente chance para investidores que buscam valorizar o patrimônio através de projetos de revitalização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a área ainda mais atrativa. Considere o potencial de locação ou desenvolvimento comercial após a reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jaguari/RS, com área construída de 99,96m² e terreno de 262,66m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de ativos. A descrição indica que o imóvel está desocupado e em mau estado de conservação, o que sugere um valor de aquisição potencialmente atrativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 243.200,00 e o lance mínimo de R$ 304.000,00.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel é um ponto crucial. Embora o valor exato não esteja explícito no JSON, a descrição menciona que a avaliação foi realizada sobre a totalidade do imóvel devido à impossibilidade de divisão cômoda. É fundamental obter o laudo de avaliação para entender a base de precificação.
  • Praças: O leilão tem uma data de início em 08/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 243.200,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 304.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 252.847,75, pode ser uma alternativa se o objetivo for adquirir por um valor menor, mas é importante verificar se o valor de mercado justifica essa estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é imperativo obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (CRI 11.302) e o laudo de avaliação. Verificar a situação do condomínio e a cota parte do executado (41,22%) é essencial para entender a totalidade da propriedade adquirida.
  2. Orçamento de Reforma: Com base no estado de conservação descrito (antigo, telhado de zinco e amianto, mau estado), será necessário um orçamento detalhado para a reforma. Isso deve incluir reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e adequações para o uso pretendido (comercial ou residencial).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaguari/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.847,75. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jaguari/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguari. Confira outros imóveis em leilão em Jaguari.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguari/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguari/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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