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Loja com 700m² em Jaguari/RS , Centro , Jaguari - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

332.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaguari/RS!
Esta loja comercial com 700,48 m² de área privativa e 332,5 m² de terreno, localizada na Avenida Sete de Setembro, 291, Centro, é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região tornam este imóvel um ponto estratégico para o sucesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.014.574,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial com 700,48 m² de área privativa e 332,5 m² de terreno, localizado na Avenida Sete de Setembro, 291, Centro, em imóveis Caixa em Jaguari/RS, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com possibilidade de financiamento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 05/12/2025 às 10:00. Dado o valor de avaliação de R$1.450.000,00 e o lance inicial de R$1.014.574,77, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que sugere que o valor pode ser adquirido a qualquer momento. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver abaixo de R$1.014.574,77, considerar um lance imediato. Caso contrário, aguardar o encerramento para avaliar a necessidade de um lance mais competitivo.
  • Potencial de Valorização e Uso: A localização central e a área considerável da loja sugerem um alto potencial para exploração comercial. Recomendo uma pesquisa de mercado aprofundada na região para identificar os tipos de negócios mais promissores que poderiam se beneficiar deste espaço. Opções como um centro comercial, escritórios, ou até mesmo a divisão do espaço em unidades menores para locação podem ser consideradas.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui possibilidade de financiamento é um ponto crucial. Recomendo que o investidor já inicie o processo de pré-aprovação de crédito junto a instituições financeiras para ter clareza sobre o valor máximo que poderá financiar e as condições.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias. O valor de avaliação de R$1.450.000,00 serve como um bom parâme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguari/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.014.574,77. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jaguari/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguari. Confira outros imóveis em leilão em Jaguari.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguari/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguari/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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