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Loja Comercial em Jaguari com 700,48 m² de Área Privativa , Centro , Jaguari - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

700.48m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Jaguari é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 700,48 m², ele oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Localizado em uma região central, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. Além disso, a possibilidade de financiamento no leilão pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar uma boa rentabilidade.
Detalhes:
Área do terreno: 332,5 m²
IPTU: 01010290136 (665)
Matrícula: 6786 Ofício: 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$1.450.000,00 e a avaliação do mesmo valor. A localização central em apartamentos leilão em Jaguari é um ponto forte, pois imóveis comerciais em áreas centrais tendem a ter uma valorização maior e maior demanda. O imóvel possui uma área privativa significativa de 700,48 m², o que permite diversas possibilidades de uso, como lojas, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking.
Além disso, o leilão é extrajudicial, o que pode facilitar o processo de aquisição. O incremento mínimo de R$50.000,00 é razoável e pode ser uma boa oportunidade para quem deseja fazer um bom negócio.
Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.
Por fim, fique atento ao encerramento do leilão em 01/12/2025 às 10:00, e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.
Resumo do Plano de Ação:

  • Participar do leilão e fazer uma oferta inicial.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda.
  • Considerar melhorias no imóvel após a aquisição.
  • Acompanhar o andamento do leilão e ajustar a estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguari/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jaguari/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguari. Confira outros imóveis em leilão em Jaguari.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguari/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguari/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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