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Prédio com 99,96m² em Jaguari/RS , Centro , Jaguari - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

99.96m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Jaguari/RS!
Este prédio comercial, com seus 99,96m² de área construída na estratégica Rua General Osório, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Com uma avaliação de R$ 304.000,00 e um lance mínimo atrativo de R$ 243.200,00, este imóvel oferece um potencial significativo de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora e transforme-o em um negócio de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 243.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jaguari/RS, com área construída de 99,96m² e avaliação de R$ 304.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 243.200,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação, sendo uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jaguari/RS. Investigar o valor de imóveis comerciais similares na região, o fluxo de negócios e a demanda por espaços comerciais pode fornecer insights valiosos para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione "Prédio", é fundamental obter mais detalhes sobre o estado de conservação. Uma vistoria técnica (se possível antes do leilão ou logo após a aquisição) é recomendada para identificar possíveis reformas ou manutenções necessárias. O custo dessas intervenções deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, há uma boa margem para negociação. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os lances mínimos tendem a diminuir. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Negócio: Com base na área e localização, o imóvel pode ser ideal para diversos fins comerciais, como:
    • Aluguel para pequenos comércios (lojas, escritórios, prestadores de serviço).
    • Reforma e revenda com margem de lucro.
    • Transformação em um espaço multiuso, se a legislaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguari/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jaguari/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguari. Confira outros imóveis em leilão em Jaguari.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguari/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguari/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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