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Loja com 96m² de área construída em Rio Branco/AC , Loteamento Santa Helena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Rio Branco/AC!
Esta loja comercial, com 400m² de terreno e 96m² de área construída, está localizada em uma região estratégica. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam rentabilidade. A proximidade com o centro e a visibilidade da rua Humberto Vieira De Oliveira são pontos fortes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 262.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização em leilões em Rio Branco, AC, em uma área com potencial de crescimento, aliada às características do imóvel (400m² de terreno e 96m² construídos), sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação inicial de R$ 262.700,00 para um imóvel comercial com estas dimensões em uma capital pode ser considerada competitiva. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de aluguel potencial e o valor de revenda após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão ocorrerá em 23/09/2025 às 11h30. Dado que o lance inicial é de R$ 262.700,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é prudente definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação ficarão a cargo do arrematante é crucial.
  • Desocupação: A principal tarefa será a desocupação do imóvel. É fundamental planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Reforma e Adequação: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel será necessária. Investir em reformas estratégicas para modernizar o espaço e adequá-lo às demandas do mercado local pode aumentar significativamente o valor de aluguel ou de revenda.
  • Rentabilização: As opções de rentabilização incluem a locação para comércios locais, escritórios, ou até mesmo a revenda após a valorização. A versatilidade do espaço comercial pode atrair diversos tipos de inquilinos.

Considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Helena em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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