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Loja Comercial 308 - Niterói/RJ , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja Comercial 308 localizada no Edifício Seller Center, na Rua da Conceição, 188, em ofertas de leilão em Niterói/RJ. Esta loja comercial está sendo oferecida pelo programa Comprei, uma plataforma de negócios da União, garantindo segurança jurídica na transação. Com avaliação de R$522.000,00 e preço mínimo de R$261.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam estabelecer ou expandir seus negócios em uma localização privilegiada.


O imóvel está sendo vendido sem pendências, conforme regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça, através da Resolução CNJ nº 236, de 2016. Interessados devem preencher o modelo de proposta disponível no site e enviar para o e-mail contato@cidafixerleiloes.com.br.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/07/2025 00:00
Valor: R$ 261.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação de R$522.000,00 e o preço mínimo de R$261.000,00 para a Loja Comercial 308 em ofertas de leilão em Niterói/RJ, vejo uma oportunidade única de investimento. A localização estratégica no Edifício Seller Center, combinada com a segurança jurídica oferecida pelo programa Comprei, torna este imóvel um atrativo para quem deseja expandir ou estabelecer um negócio na região.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avaliar a demanda por espaços comerciais na região de Niterói, especialmente na Rua da Conceição, para entender o potencial de retorno do investimento.
  • Visita ao Local: Realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar suas condições físicas e a adequação às necessidades do negócio.
  • Financiamento: Explorar opções de financiamento, considerando que o preço mínimo representa 50% do valor de avaliação, o que pode facilitar a aquisição.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado para o uso do espaço, considerando o público-alvo e a concorrência local.

Com um investimento inicial relativamente baixo em comparação com o valor de mercado, esta loja comercial pode se tornar um ativo valioso no portfólio de qualquer investidor, oferecendo tanto a possibilidade de revenda com lucro quanto de geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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