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Loja comercial ampla com 101,53m² útil e 248,16m² total , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101.53m²

Descrição

Loja comercial com 101,53 m² de área útil e 248,16 m² de área total, localizada no pavimento térreo do Condomínio Edifício Mico Leão Dourado na Avenida da Aclimação, 68, no bairro Aclimação, leilao com descontos em São Paulo/SP. O imóvel está situado em uma região comercial consolidada, ideal para diversos tipos de negócios.

O imóvel possui condições de pagamento facilitadas, podendo ser adquirido à vista ou parcelado em até 60 vezes, o que amplia as possibilidades para investidores e comerciantes. A localização estratégica e o tamanho da loja proporcionam excelente visibilidade e potencial de fluxo de clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca um ponto comercial em uma região valorizada de leilao com descontos em São Paulo, o bairro da Aclimação. Considerando que o lance mínimo está fixado em R$ 900.000,00 e não há lances registrados até o momento, é recomendável acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar possíveis descontos e oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui área útil de 101,53 m² e área total de 248,16 m², o que permite flexibilidade para diferentes tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Aclimação, São Paulo/SP, região comercial consolidada
Área101,53 m² útil / 248,16 m² total
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado em até 60 vezes
Lance InicialR$ 900.000,00
IncrementoR$ 5.000,00

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento em 16/07/2025 para avaliar a evolução dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas, pode haver possibilidade de aquisição com deságio significativo. Além disso, é importante analisar o edital para verificar eventuais encargos, taxas e condições específicas do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial com boa área e localização estratégica, com potencial para valorização e geração de renda por meio de locação ou exploração direta do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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