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Loja comercial com 20m² área privativa, desocupada , Centro , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23.99m²

Descrição

Loja comercial com área privativa de 20m², ideal para pequenos negócios ou ponto de venda. Localizada em área central de imóveis de leilão em Toritama, Pernambuco, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel é compacto, facilitando a manutenção e reduzindo custos operacionais.

Características importantes:
• Área total de 23,99m²
• Área privativa de 20m²
• Categoria comercial, ideal para investimento em varejo
• Localização estratégica no centro da cidade

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca iniciar ou expandir um negócio com baixo investimento inicial e custos reduzidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 181.236,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 402.638,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial comercial da loja, considerando a localização central em imóveis de leilão em Toritama, que é conhecida por seu comércio ativo. O valor de avaliação é de R$ 325.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 429.562,05, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, possivelmente devido à demanda ou características específicas do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o comércio local e a demanda por espaços comerciais na região central de Toritama para entender o potencial de locação ou revenda.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo do 1º leilão (R$ 429.562,05) e o valor do 2º leilão (R$ 402.638,82) para planejar o investimento e possíveis negociações.
3. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo para tentar adquirir o imóvel. Caso não seja arrematado, aguardar o 2º leilão com lance reduzido.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoApós aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para locação ou uso próprio, considerando o tamanho compacto da loja.
5. RentabilizaçãoBuscar locatários ou utilizar o imóvel para negócio próprio, maximizando o retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, sem financiamento.
  • O comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no custo total.

Este plano visa maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.236,25 e da 2ª praça é de R$ 402.638,82. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Toritama/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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