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Loja Comercial com 30,45m² em Divinópolis/MG , Porto Velho , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Divinópolis/MG!
Adquira esta loja comercial estrategicamente localizada no bairro Porto Velho, com 30,45m² de área construída. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a visibilidade do ponto comercial são diferenciais que agregam valor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:15
Valor: R$ 73.810,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em leilão em Divinópolis/MG. A loja possui 30,45m² de área construída, localizada na Avenida Jovelino Rabelo, nº 374, no bairro Porto Velho. A primeira praça do leilão tem um lance inicial de R$ 73.810,37, com fechamento em 20/10/2025 às 10:15. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 88.572,45, o que pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região de Porto Velho e em Divinópolis em geral. Comparar com o lance mínimo da primeira praça e o valor com desconto da segunda praça.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, fluxo de pessoas na região, concorrência e potencial de valorização. A descrição do leiloeiro enfatiza a importância desta etapa.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas e possíveis condomínios. O valor das despesas informado é de R$ 276,00, o que parece razoável, mas deve ser confirmado.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a visita presencial forem positivas, definir um teto de investimento. A segunda praça, com o desconto de 50%, pode ser o momento ideal para dar um lance, caso o valor da primeira praça não seja alcançado.
  • Potencial de Negócio: Avaliar o tipo de negócio que melhor se adaptaria ao ponto comercial. A localização na Avenida Jovelino Rabelo pode atrair diversos tipos de comércio, desde serviços até varejo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (matrícula 6349 3º CRI de Divinópolis/MG) e o edital do leilão para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.810,37 e da 2ª praça é de R$ 88.572,45. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Porto Velho em Divinópolis/MG. A região de Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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