Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Cidade Baixa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial com 30,94m² em Porto Alegre , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.31m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Adquira esta loja comercial estrategicamente localizada no vibrante bairro Cidade Baixa, um dos mais procurados da capital gaúcha.
Com 30,94m² de área privativa e 36,31m² de área total, esta loja oferece um excelente potencial para diversos tipos de negócios.
A localização privilegiada na Rua Lima e Silva, 1305, garante alta visibilidade e fluxo de clientes.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel comercial em uma região de grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:30
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 14:30
Valor: R$ 77.500,00
Economia: R$ 77.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A loja está situada no bairro Cidade Baixa, em leilão de imóveis em Porto Alegre, conhecido por seu dinamismo e grande fluxo de pessoas, o que aumenta o potencial de rentabilidade.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição com valores abaixo do mercado.
  • Datas das Praças: A primeira praça em 26/03/2026 com lance inicial de R$155.000,00 e a segunda em 09/04/2026 com lance inicial de R$77.500,00. A segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, sendo uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: R$155.000,00, o mesmo que o lance inicial da primeira praça. Isso sugere que o valor de avaliação está alinhado com o preço de mercado inicial.
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00, um valor razoável que permite ajustes finos durante o processo de lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$77.500,00 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. Recomenda-se:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça.
  2. Definição de Limite de Compra: Estabelecer um teto máximo de investimento que considere não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (6%), impostos e possíveis reformas. Um valor alvo poderia ser em torno de R$90.000 a R$100.000, dependendo do estado de conservação e do potencial de retorno.
  3. Análise Pós-Leilão: Ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita