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Loja Comercial com 56,14m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.14m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Loja 19 em um moderno mall comercial em apartamentos leilão em Maringá, PR. Com 56,14m² de área útil, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, no bairro Jardim Alamar, garante visibilidade e acesso facilitado. O leilão online oferece condições atrativas, com a possibilidade de lances a partir de R$ 665.102,26 na segunda praça, representando um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 831.377,82
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 665.102,26
Economia: R$ 166.275,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma loja comercial com 56,14m² em apartamentos leilão em Maringá, PR. O leilão é online e extrajudicial, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 831.377,82 e a segunda praça, com 20% de desconto, inicia em R$ 665.102,26 e encerra em 14/11/2025. O incremento é de R$ 3.000,00 e a comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Maringá, especificamente na região do Jardim Alamar. Verificar o valor de aluguel de lojas similares, a taxa de vacância na área e o potencial de crescimento econômico da cidade.
  • Avaliação do Potencial de Negócio: Considerar o tipo de negócio que melhor se adaptaria ao espaço e à localização. Lojas de conveniência, serviços, ou pequenos comércios voltados para o público do mall podem ser boas opções.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia de lance deve ser bem definida. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados para não perder a oportunidade. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e da comissão, considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, etc.), taxas de condomínio e possíveis custos de marketing para a locação ou operação do negócio.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações relevantes sobre o imóvel.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.377,82 e da 2ª praça é de R$ 665.102,26. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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