Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Zona Urbana Do Primeiro Distrito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja comercial com 71,26m² privativos, 90,84m² total, desocupada , Zona Urbana Do Primeiro Distrito , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

90.84m²

Descrição

Loja comercial com área privativa de 71,26m² e área total construída de 90,84m², situada em condomínio empresarial moderno, ideal para negócios que buscam visibilidade e infraestrutura adequada. O imóvel possui área comum de 19,58m², garantindo conforto e segurança aos usuários. Localizado em região estratégica de leilões em Itaboraí, o imóvel é matriculado e registrado, conferindo segurança jurídica para aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em uma área urbana consolidada. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.

Ideal para instalação de escritórios, consultórios, ou comércio de pequeno a médio porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de leilões em Itaboraí, especialmente considerando a localização em um condomínio empresarial moderno. A avaliação do imóvel está em R$ 165.000,00, com lance mínimo de R$ 82.500,00, o que indica uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, é possível planejar a compra com menor impacto financeiro imediato, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-08T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorre logo em seguida, às 14:00 do mesmo dia, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItaboraí, Zona Urbana Do Primeiro Distrito
Área Privativa71,26 m²
Área Total90,84 m²
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance MínimoR$ 82.500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do Leilão1ª: 08/08/2025 13:00, 2ª: 08/08/2025 14:00

Além disso, sugiro verificar a documentação disponível, como edital, matrícula e avaliação, para garantir a segurança jurídica da compra. A ausência de dívidas mencionadas é um ponto positivo, mas a análise detalhada dos documentos é essencial.

Por fim, avaliar o potencial de locação ou revenda após a aquisição pode maximizar o retorno do investimento, considerando a demanda por imóveis comerciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Urbana Do Primeiro Distrito em Itaboraí/RJ. A região de Zona Urbana Do Primeiro Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita