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Loja Comercial com Potencial de Reforma em Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Esta loja comercial no bairro Santa Lúcia oferece um potencial incrível para investidores. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses e 25% de entrada, o investimento se torna ainda mais acessível. A divisão atual em duas salas, com uma em reforma, permite uma reconfiguração flexível para atender às suas necessidades de negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização estratégica e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Loja 01 no bairro Santa Lúcia, leilão de imóveis em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e flexibilidade financeira. A descrição indica que o imóvel está em processo de reforma e divisão em duas salas, o que sugere a necessidade de um investimento adicional para finalização e adequação ao uso desejado.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 550.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.100.000,00, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Santa Lúcia para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um ponto forte, mas deve ser ponderada em relação ao custo total e aos juros aplicados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Santa Lúcia, Vitória/ES. Avaliar o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante e a demanda por espaços comerciais.
  • Orçamento para Reforma e Adequação: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da reforma e adaptação das duas salas às necessidades de um futuro inquilino ou para o próprio negócio.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total do imóvel (lance + custos de reforma + impostos e taxas) e compará-lo com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será alugado ou utilizado para um negócio próprio. Caso seja para locação, pesquisar os valores de aluguel na região e o perfil de inquilino mais provável.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: Analisar a proposta de parcelamento e compará-la com outras opções de financiamento, se disponíveis, para determinar a mais vantajos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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