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Loja Comercial com Vaga de Garagem em Savassi, BH , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Loja comercial com 71,51 m² e direito a vaga de garagem na cobiçada região de Savassi. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com alto potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro garantem visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 297.423,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Funcionários, em ofertas de leilão em Belo Horizonte, e o valor de avaliação de R$ 297.423,00. A área construída de 71,51 m² e o direito a vaga de garagem são pontos fortes que agregam valor e praticidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão é judicial e a avaliação é de R$ 297.423,00, a segunda praça, com início em 10/12/2025 às 09:00, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da demanda. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, a primeira praça (a partir de 12/11/2025 às 09:00) pode ser considerada, especialmente se não houver muitos lances prévios. É crucial monitorar o histórico de lances e propostas, se disponíveis, para tomar uma decisão informada.
  • Potencial de Valorização: A região de Savassi é conhecida por seu dinamismo comercial e residencial, o que sugere um bom potencial de valorização futura. A loja pode ser utilizada para diversos fins comerciais, desde escritórios a estabelecimentos de varejo, dependendo da demanda local.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental verificar o edital para entender todos os ônus e custos associados à aquisição, como taxas, impostos e possíveis débitos de condomínio ou IPTU. A menção a "ÔNUS: (vide edital)" reforça a necessidade de uma análise detalhada deste documento.
  • Direito de Preferência: A informação sobre o direito de preferência deve ser cuidadosamente avaliada. Caso o imóvel seja de condomínio, é essencial verificar se há algum condômino com direito de preferência e como proceder para exercê-lo ou renunciá-lo, conforme as regras do CPC.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para compreende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.423,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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