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Loja Comercial em Edifício Palácio do Rádio, Brasília/DF , Setor De Rádio E Televisão Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

98.775m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Loja comercial estrategicamente localizada no Edifício Palácio do Rádio, um ponto de referência na capital federal. Com 83,25m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente espaço para o seu negócio prosperar. A localização privilegiada no Setor de Rádio e Televisão Sul, com fácil acesso e visibilidade, garante um fluxo constante de potenciais clientes. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e não há lances registrados. A avaliação de R$ 332.000,00 e o lance inicial de R$ 166.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é muito atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região do Setor De Rádio E Televisão Sul em apartamentos leilão em Brasília. Verifique o preço de venda de imóveis comerciais na área, o fluxo de pessoas e a presença de outros negócios que possam complementar ou competir com o seu.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as imagens sejam ilustrativas, se houver a possibilidade de visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação, faça-o. Isso pode revelar detalhes importantes sobre a necessidade de reformas ou adaptações, que devem ser consideradas no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances, a primeira praça (26/11/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 166.000,00. Se houver interesse em aguardar, a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, pode oferecer um valor ainda mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 8.300,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação do imóvel. Uma loja bem localizada em Brasília pode gerar uma renda passiva considerável. Calcule o retorno sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Rádio E Televisão Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Rádio E Televisão Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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