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Loja Comercial no Butantã com 51,47m² , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.47m²

Descrição

Esta loja comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em um dos centros comerciais mais movimentados da região do Butantã. Com uma área total de 51,47m², a loja está situada no andar térreo do Shopping L'Abitare, o que garante alta visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel possui um histórico de avaliação de R$ 93.000,00, o que indica seu potencial de valorização. Além disso, a loja está livre de débitos fiscais, o que facilita a aquisição. A localização estratégica na Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de acesso da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial em uma área em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:19
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 10:19
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta loja no Butantã, especialmente considerando que a avaliação está em R$ 93.000,00 e o lance inicial é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. O primeiro leilão está marcado para 08/05/2025, e o segundo para 30/05/2025. Eu esperaria até o segundo leilão, pois, se não houver lances no primeiro, o imóvel pode ser adquirido pelo mesmo valor no segundo leilão. Além disso, o imóvel possui um débito condominial de R$ 80.292,16, que deve ser considerado no planejamento financeiro. É importante verificar a possibilidade de negociação desse débito com o condomínio após a aquisição. A localização no Butantã, que é uma área em crescimento, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Eu também recomendaria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de locação da loja, uma vez que a área é bastante movimentada e pode atrair diversos tipos de negócios. Em resumo, a estratégia seria: aguardar o segundo leilão, considerar a negociação do débito condominial e avaliar o potencial de locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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