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Loja Comercial no Edifício São Bento - 14m² - Centro SP , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.43m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta loja comercial no Edifício e Galerias São Bento é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área total de 31,43m², a loja está localizada em uma das regiões mais movimentadas de leilão de imóveis em São Paulo, no Centro, e possui fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel está avaliado em R$ 119.000,00, e o leilão oferece a chance de adquirir este espaço por um valor inicial de R$ 119.000,00. Não perca a chance de investir em um local com grande potencial de valorização e fluxo de clientes.
A loja é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios, aproveitando a alta circulação de pessoas na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 115.839,07
Economia: R$ 3.160,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja comercial no Edifício e Galerias São Bento representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 119.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, você deve considerar participar do leilão no dia 18/07/2025. A localização no Centro de leilão de imóveis em São Paulo é um grande atrativo, pois a área é conhecida por seu fluxo intenso de pessoas e comércio ativo. Além disso, a loja possui uma área total de 31,43m², o que a torna versátil para diferentes tipos de negócios.

Recomendo que você analise o mercado local e considere o potencial de valorização do imóvel. O leilão também oferece uma segunda oportunidade em 07/08/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 115.839,07. Isso pode ser uma estratégia interessante, caso você não consiga o imóvel na primeira praça.

É importante estar ciente dos ônus mencionados, como a ação de execução de título extrajudicial, que pode impactar a aquisição. Portanto, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais antes de fazer uma oferta.

Por fim, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região é alta. Isso pode gerar uma renda passiva significativa, além de potencialmente aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.839,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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