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Loja Comercial no Porto Velho - 30,45 m² , Porto Velho , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.45m²

Descrição

Esta loja comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para iniciar ou expandir um negócio. Com 30,45 m², ela está localizada em uma área movimentada do bairro Porto Velho, em imóveis Caixa em Divinópolis/MG. A loja é ideal para diversos tipos de comércio, oferecendo visibilidade e fácil acesso. A proximidade com outras lojas e serviços na região aumenta o potencial de clientela. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, e o lance inicial é de R$ 70.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar seu sonho de ter um negócio próprio em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja comercial no bairro Porto Velho, em imóveis Caixa em Divinópolis. Com uma avaliação de R$ 140.000,00 e um lance inicial de R$ 70.000,00, o potencial de valorização é significativo. A localização é estratégica, em uma área com fluxo de pessoas, o que é ideal para qualquer tipo de comércio. Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é em 21/03/2025, eu esperaria que o valor de arrematação ficasse próximo ao lance inicial, especialmente com a possibilidade de um desconto de 50%. Minha estratégia seria:

  • Realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da região nos próximos anos.
  • Visitar o imóvel para avaliar as condições e verificar se há necessidade de reformas ou adaptações.
  • Considerar a possibilidade de alugar o espaço após a compra, garantindo uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.
  • Estudar a concorrência na área para definir o tipo de negócio que poderia ser mais lucrativo.

Além disso, a condição de pagamento de 25% de entrada e o restante em 6 parcelas mensais facilita a aquisição. Com um planejamento financeiro adequado, é possível maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Porto Velho em Divinópolis/MG. A região de Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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